1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
大田区
94.5万円/㎡
前年比+21.8%
東急ドエルアルス矢口
東京都大田区矢口一丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩3分
1994年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
6,391万円
89.3万円/㎡
3,171
5,318
7,464
9,610
AI査定結果
推定相場価格
6,391万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,318万円〜7,464万円
74.3万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス矢口
5,780万円（80.8万円/㎡）/ 1階 / 71.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 5,780万円 | 80.8万円 | 1階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 5,480万円 | 85.7万円 | 4階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 5,980万円 | 83.6万円 | 1階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,490万円 | 75.7万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,590万円 | 77.1万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,790万円 | 79.8万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,980万円 | 65.8万円 | 6階 | 45.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 76.8万円 | 6階 | 45.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/24 | 5,180万円 | 81.0万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/10 | 5,480万円 | 85.7万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/30 | 4,380万円 | 68.5万円 | 5階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 東急ドエルアルス矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 5,780万円 | 80.8万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/02 | ロイヤルガーデン千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅5分 | 5,199万円 | 62.5万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/05/22 | アスティオス千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 武蔵新田駅4分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.23㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/09 | エル・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 5,900万円 | 82.8万円 | 71.24㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/29 | ステージ多摩川 大田区矢口二丁目 | 武蔵新田駅6分 | 4,498万円 | 78.3万円 | 57.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/13 | エンゼルハイム下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 4,390万円 | 71.3万円 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/09 | クレッセント下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス・ラシューレ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅8分 | 4,480万円 | 71.9万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、大田区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は大田区の平均と比較して14.5%割安です。
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1980年築 / 5階建 / 45戸 / RC造